La consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman ha hecho públicas recientemente las cifras de contratación del mercado logístico en Barcelona y Catalunya. Según estos datos, el mercado logístico ha alcanzado durante el primer semestre de 2018 un nivel de contratación superior a los 390.000 m2, en 36 operaciones, dato que supone un incremento del 74,4% en relación al mismo período del año anterior (22 operaciones).
El informe constata que, en buena parte, esta evolución positiva se debe a la contratación que están llevando a cabo operadores logísticos del e-commerce, verdadero motor del mercado en este momento. De les cifras de absorción registradas, un total de 186.000 m2 corresponden al primer trimestre del año y los 204.000 m2 restantes al período comprendido entre abril, mayo y junio. En este sentido, cabe destacar la operación de alquiler de una nave de logística de 48.000 m2 por parte de la plataforma de moda Vente Privé, en La Bisbal de Penedès.
Vale la pena resaltar tres tendencias. Por una parte, los proyectos ‘llave en mano’ que se han desarrollado en la Zona d’Activitats Logístiques (ZAL) del Puerto de Barcelona y en la primera corona industrial de Barcelona. Entre ellos, destacan los proyectos de una nave para Saica (20.500 m2) en Sant Esteve Sesrovires (Barcelona), y la construcción de una nave ‘cross docking’ (sin almacenamiento) por parte de Cilsa en la ZAL.
Por otra parte, la gran demanda que están experimentando las ubicaciones más cercanas a Barcelona ha situado el stock disponible por debajo del 2,5%. Para hacer frente a ello, se están impulsando nuevos proyectos, que ya se hallan en fase de planificación o de construcción, en la primera y segunda coronas metropolitanas.
Finalmente, otra de las tendencias de este primer semestre de 2018 es el incremento de la superficie contratada en cada operación. En los primeros seis meses del año se han registrado un total de 8 operaciones que superan los 20.000 m2. Durante los seis primeros meses de 2017 sólo se llevaron a cabo dos operaciones de estas características
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